IGG Bouweconomie Vastgoed- & grondexploitaties | IGG Bouweconomie

Grondexploitaties


Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.

Grondexploitatiewet (Grexwet)


De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.

Exploitatieplan


Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te hebben van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.

Een helder en overzichtelijk exploitatieplan


Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.

Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?

Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking? 

Neem contact met ons op

Bekijk project

The British School of Amsterdam

Amsterdam

Bekijk project

B-Proud

Den Haag

Bekijk project

Jaarbeurs

Utrecht

Bekijk project

Koningin Julianaplein

Den Haag

Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina

Vragen over dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

Meer info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

Meer info

Yuk-Ling Chung

Bouw economisch adviseur

Meer info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

 

Marc Hengstmangers

AZ stadion vrijgegeven na demontage dak


Lees verder

Nieuw Stadion B.V. selecteert bouwteampartner voor nieuwe stadion

Arno Vonk

Nieuw Stadion BV heeft op 30 april de combinatie De Nieuwe Ploeg (BAM/BESIX) geselecteerd als bouwteampartner voor de verdere ontwikkeling van het nieuwe stadion De Nieuwe Ploeg treedt vanaf volgende week toe tot het ontwerpteam dat bezig is met het uitwerken van het Definitief Ontwerp voor het nieuwe stadion Dit ontwerpteam bestaat verder uit

Lees verder

Bouwkosten is nog geen aannemerskosten

Hans Smit

De beheersbaarheid van moderne bouwprojecten is een complex vraagstuk Waar de kwaliteit enerzijds geoptimaliseerd moet worden, moet het budget tegelijkertijd zo efficiënt mogelijk worden ingezet Een lastig dilemma – kostenreductie en kwaliteitsverhoging lijken elkaar immers vaak in de weg te zitten Toch kunnen beide punten met goed

Lees verder