IGG Bouweconomie Programma's & bestekken | IGG Bouweconomie

Programma's & bestekken


Ieder bouwproject is anders. De functionele eisen en behoeften van gebruikers verschillen per pand, evenals de logistieke ondersteuning en de faciliteiten die op locatie nodig zijn.

Wanneer u een bouwproject of gebiedsontwikkeling wilt laten realiseren is het belangrijk dat uw eisen en doelstellingen goed in het ontwerp en het uiteindelijke resultaat vertegenwoordigd zijn. Daarom raadt IGG u altijd aan om een gedetailleerd Programma van Eisen op te stellen voordat u aan het ontwerptraject begint. Een goed Programma van Eisen voorkomt onnodige vertragingen en helpt tegelijkertijd om budgetoverschrijdingen te minimaliseren.

Wat staat er in het Programma van Eisen?


Een Programma van Eisen is een document waarin de vragen, wensen en eisen ten aanzien van het te ontwerpen gebouw door de opdrachtgever worden afgekaderd. Het document is bedoeld als leidraad voor de ontwerpende partij en doet uitspraken over diverse aspecten van het bouwwerk:

  • Functionele eisen (de functie van het gebouw, de functiegrootte en de capaciteit);
  • Kwantitatieve eisen (het aantal nuttige woonruimten of werkplekken en de grootte van deze ruimten);
  • Onderlinge relaties (hoe de ruimtes aan elkaar verbonden zijn en met welk doel);
  • Technische eisen (klimaatbeheersing, kwaliteit van leef- en werkklimaat, energieprestaties, duurzaamheid, watermanagement en afvalstromen);
  • Logistieke eisen (hoe de ondersteunende logistiek in en rondom het gebouw geregeld is);
  • Wettelijke eisen (de voorschriften die aan de functie verbonden zijn en deze beïnvloeden);
  • Esthetische eisen (de uitstraling van het pand, de interne en externe vormgeving, het comfort van de gebruiker en de stijl van het ontwerp).

Bestekken


De realisatie en/of aannemingsovereenkomsten met aannemers zijn momentopnamen van een project waaraan in een uitvoeringsfase gerefereerd gaat worden.

Een goed doordacht contract waarvan de risico’s vooraf aan de opdrachtgever inzichtelijk gemaakt zijn draagt bij aan een overeenkomst met de aannemer(s) tijdens de uitvoering.

Belangrijk in een contract is dat de bescheiden complementair zijn en elkaar niet tegenspreken. Verder dient er een weloverwogen keuze gemaakt te worden in de wijze van contracteren, bijvoorbeeld in bouwteam, Europees aanbesteed, onderhands aanbesteed, separate aanbestedingen, op basis van UAV of UAV-GC, etc.
Al deze zaken worden mede vastgelegd in het bestekboek.

Advies op maat van IGG

Heeft u een specifiek doel voor ogen bij het gebouw dat u wilt realiseren en wilt u zeker weten dat uw doelstellingen goed in uw Programma van Eisen en de bestekken zij beschreven? Bent u op zoek naar een specialist die de kwaliteit uw bestaande Programma van Eisen kan toetsen? Bij IGG vindt u altijd de professionele ondersteuning die u zoekt.

Neem contact op met een van onze experts en maak een afspraak om uw bouwproject te bespreken. Wij bieden u graag een onafhankelijk advies.

Bekijk project

Flora Holland

Aalsmeer

Bekijk project

Luchthaven Schiphol

Schiphol

Bekijk project

Stadshotel Spui

Amsterdam

Bekijk project

Ziekenhuis Leyenburg

Den Haag

Bekijk al onze projecten op de overzicht pagina

Vragen of dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

Meer info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

Meer info

Yuk-Ling Chung

Bouw economisch adviseur

Meer info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

Helaas zijn er geen nieuws berichten gevonden